Nieuwstad 6, Arnhem

Omschrijving

Wonen in een gerenoveerde woning uit 1895 met het wooncomfort van nu? Dat kan zeker. In hartje van Arnhem-Centrum ligt deze sfeervolle, gerenoveerde en monumentale bovenwoning die is voorzien van alle gemakken van de moderne tijd, zonder concessies te doen aan de authenticiteit en de warme sfeer van de woning. Deze bovenwoning is voorzien van een gezellige woonkamer met een fraaie schouw en een open haard, een royale woonkeuken, 2 slaapkamers (1 ruime slaapkamer en 1 studeer/werkkamer) en heel keurig sanitair.

Het huis verkeert in goede staat van onderhoud en ligt in het voetgangersgebied van het centrum. Dichtbij parkeren is goed mogelijk (vergunninghouders, betaald parkeren en tevens een parkeergarage). Met een parkeervergunning voor bewoners en bezoekers mag je tevens in parkeergarage Musis parkeren. Openbaar vervoer (trein, bus) bevindt zich binnen handbereik en per auto bent u vlot op de centrumring, waardoor de omgeving in elke richting efficiënt aan te rijden is. Winkels, cafés, restaurants, bioscopen, theater, verschillende supermarkten en parken bevinden zich op loopafstand. Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE Nieuwstad 4 en 6) en de servicekosten bedragen maandelijks € 75,-- inclusief een gezamenlijke opstalverzekering.

Deze woning is uniek in haar categorie, kwaliteit en prijsklasse. Ideaal voor iedereen die valt voor de gemakken en de sfeer van het wonen in de binnenstad.

BROCHURE EN WEBSITE
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. 

INDELING
Begane grond / Entree: Karakteristieke monumentaal-groene voordeur met degelijk hang- en sluitwerk en een antieke bel. Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Brede trapopgang met bordes naar de eerste verdieping. Voldoende ruimte voor garderobe en het bergen van spullen.

1e Verdieping: Open woonkeuken van 22 m² met een in 2 delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Smeg 5-pits fornuis met oven,
- RVS Smeg Afzuigkap,
- Vaatwasser,
- Koel-/vries combinatie,
- Close-in boiler.
- Tevens is de keuken voorzien van een mooi natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de woonkeuken heeft met middels openslaande deuren toegang tot een klein, gezellig balkon.
Keurig "zwevend" toilet.
Woonkamer van 13 m² met een fraaie marmeren schouw met een werkende open haard en een vaste kast.
Verdieping grotendeels met Frans eiken vloer.

2e Verdieping: Overloop met balustrade en doordachte halfopen bergvliering voor extra opbergruimte.
Ruime slaapkamer van 14,5 m² met dakkapel.
2e kleinere studeer/werkkamer van 4 m² met bergruimte en een Velux dakraam.
Aparte ruimte voor de wasmachine/droger, cv-ketel en extra bergruimte.
Hele nette, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafel, een designradiator en 2 Velux dakramen.

VVE
Actieve VVE.
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 83,20 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,80 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 107,70 m².
Bruto inhoud woning: 311,85 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1895.
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2007.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Vernieuwde kozijnen met isolatieglas, geïsoleerd dak- en muurisolatie.
Gerenoveerde en gereinigde gevel voorzien van nieuw voegwerk.
Modern elektra- en leidingwerk.
Stucwerk wanden en plafonds.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 198.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share